Mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo TTLT 09/2016 - Đơn mẫu

Ảnh Minh Họa Mẫu đơn Yêu Cầu Xóa đăng Ký Thế Chấp Theo Ttlt 092016

Theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT thì đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp là một trong những tài liệu cần phải có trong hồ sơ yêu cầu xóa đăng ký thế chấp. Trong nội dung trình bày dưới đây, Công ty luật LVN Group sẽ gửi tới Mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo TTLT 09/2016 và trả lời các vấn đề pháp lý có liên quan.

1. Xóa đăng ký thế chấp là gì?

Thế chấp tài sản theo hướng dẫn tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Xóa đăng ký thế chấp (hay còn gọi là giải chấp) là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm cho khoản nợ, khi người vay trả hết nợ gốc tại ngân hàng.

Khi bắt đầu thế chấp tài sản để bảo đảm cho một nghĩa vụ nào đó thì chủ sở hữu cần thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp tài sản đó. Vì vậy, khi kết thúc việc thế chấp tài sản thì người thực hiện đăng ký thế chấp phải xóa đăng ký thế chấp.

Vì vậy, xóa đăng ký thế chấp là một trong các trường hợp phải thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp tại đơn vị Nhà nước có thẩm quyền.

2. Điều kiện để được xóa thế chấp

Theo Điều 21 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, bên thế chấp được xóa đăng ký thế chấp nếu thuộc trường hợp sau:

– Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm;

– Hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp bảo đảm đã đăng ký bằng biện pháp bảo đảm khác;

-Thay thế toàn bộ tài sản bảo đảm bằng tài sản khác;

– Xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm;

– Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy, bị tổn thất toàn bộ; tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của đơn vị nhà nước có thẩm quyền;

– Có bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ biện pháp bảo đảm, tuyên bố biện pháp bảo đảm vô hiệu;

– Đơn phương chấm dứt biện pháp bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt biện pháp bảo đảm trong các trường hợp khác theo hướng dẫn của pháp luật;

– Xóa đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở trong trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp theo hướng dẫn của pháp luật;

– Cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong tài sản bảo đảm;

– Theo thỏa thuận của các bên.

Lưu ý: Trường hợp một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ, thì khi yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm tiếp theo, người yêu cầu đăng ký không phải xóa đăng ký đối với biện pháp bảo đảm đã đăng ký trước đó.

Vậy trình tự, thủ tục thực hiện xóa thế chấp thế nào? Mời quý bạn đọc cân nhắc nội dung trình bày Hồ sơ và thủ tục đăng ký thế chấp [Chi tiết 2023] để biết thêm chi tiết.

3. Mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo TTLT 09/2016

Mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo TTLT 09/2016 là Mẫu số 03/XĐK dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

********

…., ngày….tháng… năm…

ĐƠN YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP

Kính gửi:…..

Người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp: …. (Bên thế chấp, Bên nhận thế chấp; Người được ủy quyền…)

1.1 Tên trọn vẹn của tổ chức, cá nhân:…
1.2 Địa chỉ liên hệ:…
1.3 Số điện thoại:… Fax:… Địa chỉ email:…
1.4 Chứng minh nhân dân… Hộ chiếu… Số… Cơ quan cấp….. Cấp ngày….

2.Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đối với các tài sản sau đây:

2.1 Quyền sử dụng đất
2.1.1. Thửa đất số….; Tờ bản đồ số (nếu có):… Loại đất ….

2.1.2. Địa chỉ thửa đất: …..

2.1.3. Diện tích đất thế chấp:…m2 (ghi bằng chữ:…. )

2.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Số phát hành:…, số vào sổ cấp giấy: …..

Cơ quan cấp:… ,cấp ngày ……..tháng …….năm …

b) Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất:….

2.2. Tài sản gắn liền với đất:

2.2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Số phát hành:….. số vào sổ cấp giấy:…..

Cơ quan cấp: …….., cấp ngày …….tháng ….năm ……………..

2.2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: … ; Tờ bản đồ số (nếu có): ….

2.2.3. Mô tả tài sản thế chấp:…

Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) …., ký kết ngày……. tháng …… năm…

Lý do xóa đăng ký:…..

Tài liệu kèm theo:….

Phương thức nhận kết quả đăng ký: Nhận trực tiếp

Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ): ….

Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, trọn vẹn, phù hợp với thoả thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai.

BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ TẢI MẪU ĐƠN

4. Các câu hỏi thường gặp

4.1 Hồ sơ xóa đăng ký thế chấp gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 26 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT thì hồ sơ xóa đăng ký thế cấp bao gồm:

Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bên thế chấp;
Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
Giấy tờ quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 19 của Thông tư này.

4.2 Nộp hồ sơ xóa đăng ký thế chấp ở đâu?

Theo quy định tại Điều 29 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nộp hồ sơ đăng ký thế chấp đến một trong các đơn vị, đơn vị sau đây:

Văn phòng đăng ký đất đai;
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã;

4.3 Dịch vụ tư vấn xóa thế chấp ở LVN Group

Dịch vụ tư vấn xóa thế chấp ở LVN Group gồm:

Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan cách xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
Soạn thảo toàn bộ các văn bản theo hướng dẫn để xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
Đại diện khách hàng thực hiện các giao dịch liên quan với các đơn vị chức năng;
Tư vấn, hỗ trợ pháp lý trong suốt quá trình hoạt động của công ty,…
Các dịch vụ khác có liên quan.

Trên đây trình bày tổng quan về Mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo TTLT 09/2016 của Công ty luật LVN Group. Trong quá trình cần nghiên cứu và áp dụng các quy định của Luật có liên quan, nếu như quý khách hàng còn có câu hỏi hay quan tâm hãy liên hệ chúng tôi để được gửi tới dịch vụ pháp lý tốt nhất.