Khi một bên có nhu cầu khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai ra Tòa án thì việc đầu tiên cần làm là viết đơn khởi kiện. Nhưng để Tòa án tiếp nhận đơn khởi kiện; xử lý vụ án thì đơn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai phải đáp ứng được điều kiện cả về mặt nội dung và hình theo hướng dẫn của luật. Nếu bạn chưa rõ mẫu đơn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai thế nào thì hãy cùng theo dõi nội dung trình bày dưới đây của LVN Group.
Mẫu đơn khởi kiện
1. Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai
Luật đất đai hiện nay không có quy định cụ thể về mẫu đơn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai. Tranh chấp dân sự nói chung và tranh chấp ranh giới đất đai nói riêng sẽ được áp dụng mẫu đơn khởi kiện số 23-DS ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP. Bạn đọc có thể cân nhắc nội dung mẫu đơn khởi kiện tranh chấp sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN KHỞI KIỆN
Kính gửi: Toà án nhân dân huyện X, tỉnh Y
Người khởi kiện: Nguyễn Thị A
Địa chỉ:……………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)
Người bị kiện: Nguyễn Thị B
Địa chỉ: ……………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)
Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có)
Địa chỉ: ……………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: …………………(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử : …………………………………………(nếu có)
Yêu cầu Tòa án nhân dân huyện X giải quyết những vấn đề sau đây:
Tôi có diện tích đất 300m2 (Ba trăm mét vuông); thuộc thửa số 49; tờ bản đồ số 30 (Địa chỉ: thôn Q, xã R, huyện X, TP. P). Được UBND huyện X cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 93xxx ngày 08/12/2009; số vào sổ: 2xx/2xxx/QĐUB. Đến năm 2018 chủ sử dụng thửa đất liền kề là anh Lê Minh B đã xây dựng công trình nhà ở kiên cố; lấn sang một phần đất của tôi khoảng 1,7m chiều ngang và 18m chiều dài; tổng diện tích đất lấn chiếm rơi vào khoảng 30m2.
Sau khi phát hiện ra sự việc tôi đã nhiều lần liên hệ; thương lượng với anh B để yêu cầu trả lại diện tích đất đã bị lấn chiếm. Ngày 06/01/2021 UBND xã cũng đã tiến hành hòa giải nội dung tranh chấp đất đai giữa các bên nhưng không thành.
Nay nhận thấy hai bên không thể đạt được thỏa thuận với nhau nên tôi làm đơn khởi kiện này yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Đông Anh buộc anh B trả lại diện tích đất đã lấn chiếm nêu trên. Giá trị quyền sử dụng đất bị lấn chiếm khoảng 760,000,000đ (Bảy trăm sáu mươi triệu đồng).
Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến vụ việc của tôi, kính mong Tòa án xem xét giải quyết vụ việc theo đúng quy định pháp luật.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Người làm chứng (nếu có) ……………………………….…………
Địa chỉ: ……………………………….…………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: ……………………………….………… (nếu có).
Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có:
- ……………………………….…………
- ……………………………….…………
- ……………………………….…………
Hà Nội, ngày… tháng … năm 2021.
Người khởi kiện
(Ký, ghi rõ họ tên)
2. Cách viết đơn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai
Phần kính gửi:
Phần này ghi tên Toà án có thẩm quyền tiếp nhận đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào. Nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào.
Phần thông tin người khởi kiện:
Nếu người khởi kiện tranh chấp đất đai là cá nhân thì ghi trọn vẹn họ tên, nơi cư trú. Trường hợp người khởi kiện là người chưa thành niên; người mất năng lực hành vi dân sự; người hạn chế năng lực hành vi dân sự; người có khó khăn trong nhận thức làm chủ hành vi thì ghi thông tin của người uỷ quyền hợp pháp của người đó. Nếu người khởi kiện tranh chấp đất đai là đơn vị, tổ chức thì ghi tên; địa chỉ trụ sở chính của đơn vị, tổ chức; ghi rõ họ, tên của người uỷ quyền hợp pháp của đơn vị, tổ chức khởi kiện đó.
Phần thông tin người bị kiện:
Nếu người bị kiện là cá nhân thì ghi trọn vẹn họ tên; địa chỉ nơi cư trú. Nếu người bị kiện là đơn vị, tổ chức thì ghi tên; địa chỉ trụ sở chính của đơn vị, tổ chức; ghi rõ họ, tên của người uỷ quyền hợp pháp của đơn vị, tổ chức bị kiện đó. Trường hợp không rõ nơi cư trú, công tác hoặc trụ sở của bên bị kiện thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú; công tác hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của bên bị kiện.
Phần yêu cầu Tòa án:
Ở phần này trước tiên người khởi kiện cần trình bày qua về sự việc tranh chấp đất đai. Thời điểm diễn ra tranh chấp, nguồn cơn diễn ra tranh chấp đất đai. Nêu rõ vị trí cụ thể thửa đất đang tranh chấp. Quá trình giải quyết tranh chấp trước khi khởi kiện ra Tòa án đã diễn ra thế nào? Quan điểm của các bên về thửa đất đang tranh chấp thế nào? Để Tòa án có thể nắm được một cách khái quát nhưng vẫn trọn vẹn về nội dung tranh chấp đất đai.
Phần danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện:
Kèm theo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải có tài liệu; chứng cứ chứng nộp kèm để chứng minh cho yêu cầu của người khởi kiện. Người khởi kiện tranh chấp đất đai ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu nào. Tài liệu nào là bản sao ghi ghi rõ bản sao; tài liệu nào bản chính thì ghi rõ là bản chính.
Phần ký tên, điểm chỉ của người viết đơn:
Cuối đơn khởi kiện tranh chấp đất đai cần có chữ ký; xác nhận của người làm đơn. Nếu người khởi kiện là cá nhân thì ký xác nhận hoặc điểm chỉ vào đơn khởi kiện. Nếu là đơn vị tổ chức khởi kiện, thì người uỷ quyền hợp pháp của đơn vị, tổ chức khởi kiện ký tên; ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và đóng dấu của đơn vị, tổ chức đó.
3. Nhưng câu hỏi thường gặp
Tranh chấp về đất đai?
Tranh chấp về đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ giữa các bên trong quan hệ dân sự liên quan đến đất đai ví như di sản thừa kế, tài sản chung là quyền sử dụng đất.
Lệ phí giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận là bao nhiêu?
Đối với tranh chấp đất đai không có giá ngạch như tranh chấp đòi lại nhà đất cho mượn, cho ở nhờ; tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất;… thì án phí là 300.000 đồng.
Hồ sơ khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai?
– Đơn khởi kiện theo mẫu.
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ theo hướng dẫn tại Điều 100.
– Biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.
– Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu; chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
– Các giấy tờ chứng minh khác: Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì thì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho chính yêu cầu khởi kiện đó.
Hình thức nộp đơn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai?
+ Nộp trực tiếp tại Tòa án;
+ Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
+ Gửi trực tuyến bằng cách thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).
Trên đây là mẫu đơn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai và hướng dẫn viết đơn. Trong quá trình nghiên cứu nếu như quý bạn đọc còn câu hỏi hay quan tâm và có nhu cầu sử dụng dịch vụ của LVN Group vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau: Website: lvngroup.vn.