Trên thực tiễn, việc xác định quyền sử dụng đất này có phải là di sản của người chết để lại được không cần xác minh về nguồn gốc đất, đây là vấn đề mà nhiều quý bạn đọc quan tâm tới. Luật LVN Group xin gửi đến quý bạn đọc Mẫu đơn tranh chấp đất đai thừa kế (Cập nhật mới nhất 2023).
1. Điều kiện nhận thừa kế quyền sử dụng đất
Việc chia thừa kế đất đai không có di chúc ngoài việc phải tiến hành chia thừa kế theo pháp luật; phần đất đai thừa kế cũng phải đáp ứng các điều kiện nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo hướng dẫn tại Điều 188 Luật Đất đai 2013. Căn cứ:
Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho; thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại; thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Mẫu đơn tranh chấp đất đai thừa kế mới
Mẫu số 23-DS (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13 tháng 01 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
……(1), ngày….. tháng …… năm…….
ĐƠN KHỞI KIỆN
Kính gửi: Toà án nhân dân (2)……………………………………
Người khởi kiện: (3)……………………………………………………………………………………
Địa chỉ: (4) ……………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)
Người bị kiện: (5)……………………………………………………………………………………
Địa chỉ (6) ……………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)
Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có) (7)………………………………………………………..
Địa chỉ: (8)……………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: …………………(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử : …………………………………………(nếu có)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) (9)……………………………………………………….
Địa chỉ: (10) ……………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: ..………………………..………………. (nếu có)
Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây: (11)………………………………………………………..
…………………………………………………………………………….
Người làm chứng (nếu có) (12)……………………………………………………………………………………
Địa chỉ: (13) ……………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: ……………………………….………… (nếu có).
Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: (14)………………………………………….
1……………………………………………………………………………………
2……………………………………………………………………………………
(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) (15) ……………………………………………………………………………………
Người khởi kiện (16)
3. Cách viết mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thừa kế.
Hướng dẫn sử dụng mẫu số 23-DS:
(1) Ghi địa điểm làm đơn khởi kiện (ví dụ: Hà Nội, ngày….. tháng….. năm……).
(2) Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết vụ án; nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện A thuộc tỉnh B), nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào (ví dụ: Toà án nhân dân tỉnh Hưng Yên) và địa chỉ của Toà án đó.
(3) Nếu người khởi kiện là cá nhân thì ghi họ tên; đối với trường hợp người khởi kiện là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức làm chủ hành vi thì ghi họ tên, địa chỉ của người uỷ quyền hợp pháp của cá nhân đó; nếu người khởi kiện là đơn vị, tổ chức thì ghi tên đơn vị, tổ chức và ghi họ, tên của người uỷ quyền hợp pháp của đơn vị, tổ chức khởi kiện đó.
(4) Ghi nơi cư trú tại thời gian nộp đơn khởi kiện. Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi trọn vẹn địa chỉ nơi cư trú (ví dụ: Nguyễn Văn A, cư trú tại thôn B, xã C, huyện M, tỉnh H); nếu người khởi kiện là đơn vị, tổ chức, thì ghi địa chỉ trụ sở chính của đơn vị, tổ chức đó (ví dụ: Công ty TNHH Hin Sen có trụ sở: Số 20 phố LTK, quận HK, thành phố H).
(5), (7), (9) và (12) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (3).
(6), (8), (10) và (13) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (4).
(11) Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Toà án giải quyết.
(14) Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu nào và phải đánh số thứ tự (ví dụ: các tài liệu kèm theo đơn gồm có: bản sao hợp đồng mua bán nhà, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …).
(15) Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án (ví dụ: Người khởi kiện thông báo cho Toà án biết khi xảy ra tranh chấp một trong các đương sự đã đi nước ngoài chữa bệnh…).
(16) Nếu người khởi kiện là cá nhân thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện đó; trường hợp người khởi kiện là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức làm chủ hành vi thì người uỷ quyền hợp pháp đó phải ký tên điểm chỉ; trường hợp người khởi kiện, người uỷ quyền hợp pháp không biết chữ, không nhìn được, không tự mình làm đơn khởi kiện, không tự mình ký tên hoặc điểm chỉ thì người có năng lực hành vi tố tụng dân sự trọn vẹn làm chứng, ký xác nhận vào đơn khởi kiện. Nếu là đơn vị tổ chức khởi kiện, thì người đại điện hợp pháp của đơn vị, tổ chức khởi kiện ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và đóng dấu của đơn vị, tổ chức đó. Trường hợp tổ chức khởi kiện là doanh nghiệp thì việc sử dụng con dấu theo hướng dẫn của Luật doanh nghiệp. Nếu người khởi kiện không biết chữ thì phải có người làm chứng ký xác nhận theo hướng dẫn tại điểm c khoản 2 Điều 189 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Sau khi tải mẫu đơn khởi kiện về thì người làm đơn điền các thông tin chi tiết theo yêu cầu của mẫu đơn. Lưu ý phần yêu cầu cần chi tiết , nếu yêu cầu về tiền thì phải rõ con số, nếu yêu cầu về vật thì cần quy ước thêm giá trị bằng tiền, đối với yêu cầu không có giá ngạch thì quy ước ra tiền (ví dụ yêu cầu quyền cấp dưỡng, quyền quản lý tài sản, quyền nhân thân..)
4. Những câu hỏi thường gặp
Cần chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu chứng cứ gì để nộp cho Tòa?
Đơn khởi kiện;
Hồ sơ pháp lý của cá nhân (CMND, hộ khẩu);
Hồ sơ chứng minh mối liên hệ với người để lại di sản nếu tranh chấp thừa kế theo pháp luật, nếu tranh chấp thừa kế theo di chúc thì nộp thêm bản sao di chúc;
Các loại tài liệu chứng minh sự tồn tại của đối tượng tranh chấp đất đai
Muốn khởi kiện tranh chấp đất đai thừa kế thì nộp đơn ở đâu?
Nếu vụ án có tranh chấp bất động sản thì nộp Tòa nơi có bất động sản
Nếu vụ án có yếu tố nước ngoài thì Tòa tỉnh nơi bị đơn cư trú hoặc nơi có bất động sản sẽ thụ lý chứ không phải tòa huyện nữa
Ngoài đơn khởi kiện thì người khởi kiện phải nộp chứng cứ, tài liệu nào khác cho Tòa được không?
Trường hợp tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất thì ngoài Đơn khởi kiện, người nộp đơn cần nộp thêm hồ sơ pháp lý của cá nhân (CMND, hộ khẩu), hồ sơ chứng minh mối liên hệ với người để lại di sản nếu tranh chấp thừa kế theo pháp luật, nếu tranh chấp thừa kế theo di chúc thì nộp thêm bản sao di chúc. Đối với di sản quyền sử dụng đất thì cần các tài liệu chứng minh sự tồn tại của đối tượng tranh chấp (như bằng khoán, quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, xác nhận chính quyền địa phương về tồn tại mảnh đất)
Ghi nơi cư trú tại thời gian khởi kiện hay thời gian xảy ra tranh chấp đất đai thừa kế?
Ghi nơi cư trú tại thời gian nộp đơn khởi kiện. Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi trọn vẹn địa chỉ nơi cư trú
5. Dịch vụ tư vấn luật LVN Group
Trên đây là thông tin về Mẫu đơn tranh chấp đất đai thừa kế (Cập nhật mới nhất 2023) mà Công ty Luật LVN Group gửi đến quý bạn đọc tham khảo. Nếu cần cung cấp thêm thông tin chi tiết quy định về vấn đề này, quý khách vui lòng truy cập trang web: https://lvngroup.vn để được trao đổi cụ thể.