Khi khởi kiện tranh chấp đát đai để có thể xác định được đúng đối tượng của việc tranh chấp thì việc cần tiến hành xin trích lục trích đo thửa đất là việc làm cần thiết. Vậy chi tiết quy định về việc xin trích lục trích đo thửa đất thế nào? Bạn đọc hãy theo dõi nội dung bài viết “Mẫu đơn xin trích lục trích đo thửa đất mới năm 2023” dưới đây của LVN Group để nắm được quy định pháp luật xoay quanh nội dung này nhé!
Văn bản hướng dẫn
- Luật đất đai 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Trích lục trích đo thửa đất là gì?
Trích lục được hiểu là rút ra từng phần và sao lại thông tin. Theo đó mà trích lục hồ sơ đất đai có thể hiểu là việc lấy ra một phần hoặc toàn bô thông tin hoặc sao y bản chính của một hay nhiều thử đất và các yếu tố địa lý của thửa đất đó dựa trên hồ sơ, giấy tờ gốc đã có
Trích lục bản đồ địa chính là cách thức cung cấp, xác thực thông tin thửa đất với các nội dung: Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ số, diện tích (m2), mục đích sử dụng đất, tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú, các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, bản vẽ thửa đất gồm thông tin về sơ đồ thửa đất và chiều dài cạnh thửa.
Mẫu đơn xin trích lục đất đai, bản đồ địa chính là một mẫu đơn đề nghị đơn vị có thẩm quyền trích lục thông tin thửa đất của mình để hoàn thiện các hồ sơ liên quan đến đất đai nhằm thực hiện các quyền của bản thân trong mối quan hệ về quyền sử dụng đất đai.
Trường hợp nào cần trích lục trích đo thửa đất?
Theo phân tích nêu trên, có thể hiểu trích lục thửa đất là bản can vẽ trên bản đồ hoặc trên giấy, dùng để mô tả chính xác ranh giới, phạm vi một khu vực đất nhất định lên bản đồ địa chính. Qua bản trích lục bản đồ địa chính, đơn vị nhà nước quản lý đất đai cũng như người sử dụng đất sẽ biết rõ vị trí tọa lạc, số tờ bản đồ, số thứ tự thửa đất, số thửa; địa chỉ thửa đất; các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất; bản vẽ thửa đất và các công trình khác liên quan, hệ thống giao thông, thủy lợi, sông, suối.. Trong một số trường hợp sau đây người sử dụng đất có thể yêu cầu trích lục thửa đất, cụ thể:
1. Khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) (theo khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Theo đó, khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, xin cấp Giấy chứng nhận, tại nơi không có bản đồ địa chính hoặc đã có nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất bị thay đổi thì đơn vị đăng ký đất đai sẽ thực hiện trích lục thửa đất.
2. Trong trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận (theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Khi cấp lại Giấy chứng nhận trong trường hợp bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích lục thửa đất đối với nếu không có bản đồ địa chính và không có trích lục thửa đất.
3. Là căn cứ quan trọng để giải quyết tranh chấp đất đai (theo điểm c khoản 3 Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Trường hợp hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy bạn nhân dân xã mà không thành và các bên lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy bạn nhân dân cấp huyện/tỉnh thì trích lục thửa đất qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp là một trong những căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Khi có yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất (Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT)
Người xin giao đất, thuê đất phải nộp 01 bộ hồ sơ khi nhận giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy bạn nhân dân cấp tỉnh
Mẫu đơn xin trích lục trích đo thửa đất mới năm 2023
Cần lưu ý gì khi làm mẫu đơn xin trích lục trích đo thửa đất?
Mỗi một thửa đất có một tính chất khác nhau tương ứng với một loại giấy tờ khác nhau đi kèm. Căn cứ:
– Đối với cá nhân thừa kế đất đai từ thân nhân: giấy ủy quyền có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình thừa nhận quyền thừa kế thửa đất đó. Đây là quy định mới của Nhà nước ta về việc thừa kế đất từ gia đình
– Đối với cá nhân tách đất từ thành viên gia đình: sổ đỏ gốc, tính chất thửa đất, số mét vuông tách ra, thửa đất có kèm tài sản hiện tại
– Đối với cá nhân thực hiện đơn xin trích lục đất đai, bản đồ địa chính để phục vụ công việc kinh doanh của mình cần những giấy tờ cơ bản: giấy đăng ký kinh doanh, giấy ủy quyền, mua bán của người có liên quan kèm công chứng của đơn vị có thẩm quyền, giấy chứng nhận đầu tư của thửa đất đó
– Tất cả giấy tờ kèm theo đều phải công chứng của đơn vị phường, xã nơi bản thân sinh sống thì mới có giá trị pháp lý.
Thủ tục trích lục trích đo thửa đất năm 2023
Theo phân tích nêu trên, có thể thấy rằng việc trích lục bản đồ địa chính không chỉ giúp đơn vị nhà nước thuận tiện hơn trong quá trình quản lý đất đai, tiến hành các thủ tục hành chính liên quan đến đất. Mà thông qua bản trích lục này, người sử dụng đất được cung cấp trọn vẹn thông tin về thửa đất, khu vực đất thuộc quyền sở hữu của mình. Việc trích lục sẽ cần thực hiện theo trình tự, cụ thể theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014 quy định đơn vị cung cấp dữ liệu đất đai gồm:
– Tại Trung ương: Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
– Tại địa phương: Văn phòng đăng ký đất đai.
Hồ sơ yêu cầu cấp trích lục thửa đất bao gồm:
– Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai;
– Hợp đồng/văn bản yêu cầu về trích lục thửa đất;
– Giấy tờ về sử dụng đất và các giấy tờ liên quan (bản sao);
– Giấy tờ chứng minh nhân thân.
Trình tự, thủ tục thực hiện yêu cầu cấp trích lục thửa đất như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin trích lục thửa đất
– Với cá nhân: Nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai;
– Với tổ chức: Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Kiểm tra và thẩm định hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trích lục, trích đo thửa đất, khu đất ở nơi không có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính những hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi, cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Bước 3: Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả
Thời hạn thực hiện: Không quá 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không quá 07 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Người có yêu cầu được nhận kết quả trong thời hạn không quá 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Liên hệ ngay:
LVN Group sẽ uỷ quyền khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn xin trích lục trích đo thửa đất mới năm 2023” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là tờ khai thay đổi nơi cư trú. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 1900.0191 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.
Mời bạn xem thêm:
- Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất quy định chi tiết
- Ý nghĩa, vai trò của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thủ tục hưởng thừa kế đất đai năm 2023
Giải đáp có liên quan:
Theo quy định, tùy điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của từng địa phương sẽ có mức thu khác nhau nhưng phải đảm bảo nguyên tắc:
– Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh: Tối đa 15.000 đồng/1 lần.
– Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực khác: Tối đa không quá 50% mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh.
Các trường hợp không được cung cấp dữ liệu:
Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chủ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo hướng dẫn của pháp luật.
Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn.
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, đơn vị cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Các phương thức nộp văn bản, phiếu yêu cầu trích lục hồ sơ địa chính gồm:
– Nộp trực tiếp tại đơn vị cung cấp dữ liệu đất đai;
– Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
– Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.